Sociedad. Trabajar sin derechos, envejecer sin casa: crece la cantidad de adultos mayores que alquilan

El crecimiento de la cantidad de adultos mayores que alquilan expone una dimensión de la crisis habitacional vinculada con las condiciones de trabajo y los ingresos acumulados durante la vida activa. El informe "Alquilar toda la vida. Trayectorias residenciales, sostenibilidad y envejecimiento", de la Fundación Tejido Urbano, analiza cómo la informalidad laboral y las dificultades para construir un patrimonio condicionan el acceso a la vivienda y llegan a la vejez como una carga sobre los ingresos jubilatorios.

Los datos de los censos de 2001 y 2022 muestran que, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los hogares inquilinos encabezados por personas de 65 años o más pasaron de 29.949 a 53.453. Su participación dentro de los hogares de ese grupo etario aumentó del 10,2% al 14,7%, mientras que la proporción de propietarios descendió del 82,4% al 76,2%. El estudio toma el caso porteño como ejemplo de un proceso que afecta especialmente a los grandes centros urbanos.

El investigador Marcelo Araujo, de la Fundación Tejido Urbano, explicó que la situación habitacional a los 60 o 70 años también es resultado de las oportunidades y restricciones atravesadas décadas antes. La informalidad dificulta acreditar ingresos, acceder al crédito, acumular ahorros y realizar aportes jubilatorios, por lo que sus efectos exceden el salario del presente y alcanzan la posibilidad de contar con una vivienda durante la jubilación.

El escenario laboral agrega obstáculos a ese recorrido. Según los datos del Ministerio de Capital Humano consignados en la publicación, entre noviembre de 2023 y julio de 2026 se perdieron 265.765 puestos de empleo formal. A su vez, un estudio del Instituto Interdisciplinario de Economía Política (IIEP), de la UBA y el CONICET, ubicó la informalidad laboral en el 45% durante el segundo trimestre de 2026 e informó un incremento interanual de 348.000 trabajadores informales.

Las dificultades también se manifiestan entre quienes intentan formar un hogar. En el primer trimestre de 2026, el 39,7% de las personas de entre 25 y 35 años continuaba viviendo con sus padres o abuelos. El informe advierte que las generaciones que llegan a la adultez sin un patrimonio equivalente al de sus familias recurren a esos recursos para sostener sus condiciones de vida, lo que reduce el respaldo disponible frente a nuevas crisis.

Para afrontar los gastos cotidianos, muchos hogares utilizan ahorros, se endeudan, trabajan más, reducen consumos o modifican sus decisiones habitacionales. Araujo señaló que estas estrategias pueden resolver necesidades inmediatas a costa de consumir recursos que serán necesarios más adelante. Ese ajuste también se traduce en la postergación de proyectos personales, la formación de una familia y gastos relacionados con la salud y la educación.

El abogado Adrián Canteros Sandoval, especialista en la temática y referente de asociaciones de inquilinos de Corrientes, describió un aumento de adultos mayores que alquilan porque nunca pudieron comprar una vivienda o porque debieron desprenderse de ella. También advirtió que ser propietario no garantiza poder sostener los gastos del hogar, especialmente entre quienes viven solos y dependen de un único ingreso jubilatorio.

La distancia entre ingresos y necesidades aparece en las cifras citadas por la publicación: en octubre, la jubilación mínima con bono se ubica en $505.748, mientras que la Pensión Universal para el Adulto Mayor (PUAM) alcanza los $418.598. Por su parte, la Defensoría de la Tercera Edad estima una canasta de $2.090.646, que incluye unos $365.000 mensuales por vivienda. Eugenio Semino, defensor de la Tercera Edad, advirtió además sobre las dificultades de quienes intentan vender una propiedad grande para mudarse a otra más pequeña y disponer de recursos para subsistir.

El informe plantea que el análisis del acceso a la vivienda debe contemplar tanto la posibilidad de conseguir un hogar como la capacidad de conservarlo y afrontar sus costos durante el envejecimiento. En ese marco, las condiciones laborales, los aportes previsionales, el ahorro y las redes familiares forman parte de una misma trayectoria. La mayor presencia de inquilinos entre los adultos mayores incorpora el pago del alquiler a una etapa en la que los ingresos dependen, en muchos casos, de una única prestación previsional.